我公司位于外地的房产今年未缴纳房产税，但每个季度计提，如果暂时交不了，能挂多久？

shmilyxin030701 追问

2021-08-24 17:36

按季度缴纳，房产暂未过户

郭老师 解答

2021-08-24 17:37

没有过户的话，现在不属于你的房产，不应该交纳的。

shmilyxin030701 追问

2021-08-24 17:40

划拨的房产，对方不承担，这部分可能我们要缴纳

郭老师 解答

2021-08-24 17:41

划拨过来当月开始的

shmilyxin030701 追问

2021-08-24 17:42

这个房产现在在个人名下，对外出租，要缴纳房产税吗？如果前期有欠的费用，我们得补交

shmilyxin030701 追问

2021-08-24 17:43

已经有划拨的文件，但还没有过户

郭老师 解答

2021-08-24 17:45

你好，个人需要交房产税的。

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 11:32

您好，老师我问得意思是我现在计提的房产税还挂着呢，最多能挂多久？

郭老师 解答

2021-08-25 11:34

你好，挂到你们过户你申报的当月

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 14:16

划拨房产用于注册资本，我们外地的房产计入固定资产还是投资性房地产？

郭老师 解答

2021-08-25 14:22

你好
用来出租做投资性房地产

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 15:12

投资性房地产还计提折旧吗？怎样计提？

郭老师 解答

2021-08-25 15:15

是的，也需要按月折旧的。

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 15:49

按月折旧的方法是什么？跟固定资产一样平均直线法吗？有残值率吗？

郭老师 解答

2021-08-25 15:51

直线折旧就可以的。
是

郭老师 解答

2021-08-25 15:51

如果成本模式计量投资性房地产，在出售的时候，把投资性房地产账面价值全部转入其他业务成本即可，不用考虑净残值

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 15:54

这个用友软件做不了吗？只能手工折旧记账是吗？

郭老师 解答

2021-08-25 15:55

可以问下软件售后，真是没做过这种。

shmilyxin030701 追问

2021-08-25 16:05

谢谢老师

郭老师 解答

2021-08-25 16:06

不用客气，工作愉快。