送心意

小萍老师

职称初级会计师,中级会计师

2021-08-26 16:02

同学你好
个人自建住房销售,是属于我国增值税的征收范围,是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产,所以个人自建住房销售,就属于我国增值税的征收范围,就需要按规定申报缴纳增值税的。

zmj 追问

2021-08-26 16:07

那税务师教材讲的是不交

小萍老师 解答

2021-08-26 16:17

这个是分情况的
(1)个人销售自建自用住房免征增值税。 个人销售自建不自用住房依据第(2)缴纳增值税。
(2)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

zmj 追问

2021-08-26 17:22

那满5年的唯一住房是不是也不交?

小萍老师 解答

2021-08-26 17:24

是的,销售满5年的唯一住房不需要交增值税

zmj 追问

2021-08-26 17:28

好复杂,自己建房自己用,不足一年销售也是免税?

小萍老师 解答

2021-08-26 17:41

是的,不足一年销售也是免税。
个人销售自建自用住房均免征增值税,不看使用年限的。自建商用销售才涉及税费问题。

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相关问题讨论
您应该是小规模纳税人吧?
2019-09-12 11:08:28
你好,看这个,这样转,没有金额的子目就不用: 借:应交税费-应交增值税-销项税额 应交税费-应交增值税-进项税额转出 贷:应交税费-应交增值税-进项税额 应交税费-应交增值税-减免税款 应交税费-应交增值税-转出未交增值税 同时 借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费--未交增值税
2019-06-06 11:21:18
借 应交增值税销项税 简易征收 进项税转出 贷 应交增值税进项税 贷 应交增值税-转出未交增值税 你好,你们是收到专票认证后转出了吗?
2019-03-29 17:22:04
你好,是的
2016-12-25 13:58:52
你好,如果是小规模不用做结转,一般纳税人做,借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费-未交增值税
2016-12-10 20:04:05
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