老师， 想问问买一套住的房子，需要缴什么税，税的比例是多少呢

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
还有一些地方性的税费，就不太清楚了。