租入的办公楼一栋，租赁期为2年，这个使用权也算资产吗？ 不明白，如果也是资产是什么资产科目核算 呢，又不是固定资产 啊？？

Livia 追问

2021-09-16 11:10

没有啊，我在做题，题目有选择这个不知道为什么

玲老师 解答

2021-09-16 11:21

你好
是资产 
同学你好 1.使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号—租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。 2.使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。 3.新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。

Livia 追问

2021-09-16 11:28

这又出来的新准则吗？啊，我都不知道啊，感觉准则总在变，我们一般都多长时间要再学习准则，并且知道它什么时候会变啊，

玲老师 解答

2021-09-16 11:35

新的。。新的租赁准则早就变了。你可以学你可以学习。注会或者中级的会计都有讲了。

或者直接去准则委员会下载准则。


或者直接去准则委员会下载准则学习。

玲老师 解答

2021-09-16 11:36

关注准则委员会官网。有变化就会发布。

Livia 追问

2021-09-16 11:39

是资产但不能运用什么科目是吧：？

玲老师 解答

2021-09-16 11:49

用使用权资产这个科目核算。