老师 企业如何选择投资性房地产的后续计量模式？

陆 追问

2021-09-22 15:20

投资性房地产后续怎么算的了

安心老师 解答

2021-09-22 15:22

同学你好，给您发一下操作分录。直观看一下账务处理方式。
（一）采用公允价值模式进行后续计量

（1）取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

（2）公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

（3）公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

（二）采用成本模式进行后续计量

（1）计提折旧或进行摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

（2）计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

（3）取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）