我司为房企，现已交房，请问如何计算城镇土地使用税？是以每月开票面积递减还是以每月业主收房的面积抵减

? 追问

2021-10-09 14:32

发票开了一大半，但交房只交了一小部分

陈诗晗老师 解答

2021-10-09 14:32

通常都是以开发票的，那个当月就直接做减少处理。

? 追问

2021-10-09 14:37

土地使用税是季度交，比如现在10月份，计算的时候是按7月开具发票面积来递减算出应交数，再累计8月抵减计算，再累计9月抵减计算，最终7+8+9的结果就是本月应交数

陈诗晗老师 解答

2021-10-09 14:39

对的，就是这个样子计算的，但是就有的地区啊，他可能会有一些差异，就通常都是按照开发票当月减少，但有的地区可能是按照实际就交房的时候来减少，就建议你和你的税务机关核实一下，这样最为妥当。