房地产企业，土地出让金按什么计税抵扣增值税？

房地产企业，土地出让金按什么计税抵扣增值税？

答： 您好，不是计算出销项额直接抵减土地出让金的，是按金额计算可抵扣的进项税额的。

房地产企业增值税抵扣流程，

答： 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的建设规模为依据进行划分.如期间费用涉及进项税额无法划分也按照本办法进行税务处理. 不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模) 其中房地产项目总建设规模应按照营改增后选择适用简易计税、免税房地产项目剩余建设规模与按照一般计税方法项目剩余建设规模之和计算.剩余建设规模是指尚未交付(或转为固定资产)的开发产品建设规模.

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业预缴增值税能抵扣进项税额吗

答： 如果是一般计税，可以抵扣进项税