送心意

宇飞老师

职称中级会计师,税务师

2021-10-14 10:23

租赁内含利率其实就是内含报酬率,就是你将租赁付款额按这个利率折旧刚好等固定资产的公允价。

Livia 追问

2021-10-14 10:30

具体能否举个例子计算啊

宇飞老师 解答

2021-10-14 12:05

比如资产是200万,分两年收租金,第一年110,第二年121,那么租赁内含利率就是10%,因为第一年的110除以(1+10%)等于100,第二年的121除以1.1的平方也是100,加起来就是初始的200,所以10%是利率

Livia 追问

2021-10-14 12:12

租金所赚取的价值高于他本身的价值吗?

宇飞老师 解答

2021-10-14 12:17

那是当然的呀,不然怎么是融资租赁了。

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