某公司有三栋库房用于出租,其房产原值为6000万元,年租金收入1000万元,承租方主要用于商品和原材料的存放。该公司以房产租赁形式计算缴纳5.5%的营业税、城建税和教育附加,缴纳12%的房产税。不考虑所得税时,其税负为17.5%,要缴纳175万元的税费。公司可与客户友好协商,继续利用库房存放商品和原材料,但将租赁合同改为仓储保管合同。此时,租赁业与仓储业都适用5%的营业税,印花税率也相同。但是,房产用于租赁的,应缴纳12%的房产税,而仓储属于自用,其房产税应按房产余值的1.2%计算缴纳。则租赁的房产税为(
悠然自得
于2014-12-09 10:22 发布 4034次浏览
- 送心意
文老师
职称: 中级职称
2014-12-09 14:58
我想问的是计算过程
相关问题讨论
经营范围里有没仓储保管,没有的话,要变更以后才可以签订仓储保管合同
2014-12-09 11:29:28
学员你好,因为免租期间没有租金收入,从租的话房产税为0,因此按照房产原值计算缴纳
融资租赁的房产视为自有房产,因为风险报酬几乎都转移给承租人了,所以按房产原值计算缴纳
2022-11-07 21:08:26
你好,是的,自用的按1.2%交,出租的按租金收入交
2018-12-13 15:42:37
是个人住房租金所得
2018-05-06 15:42:31
您好!是的。要交增值税和房产税。房产税税率是12%
2017-05-25 15:26:24
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