2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：租赁期开始日，2020.1.1 租赁期，2020.1.1-2025.12.31 固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7%。要求：1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。

彭国华老师

职称： CMA,中级会计师

2021-11-05 16:24

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彭国华老师解答

2021-11-05 16:52

1、租赁性质为融资租赁
2、租赁总额800000
借：应收融资租赁款800000
贷：固定资产600000
贷：资产处置损益100000
贷：未实现融资收益100000
3、收取租金160000
借：银行存款160000
贷：应收融资租赁款160000
借：未实现融资收益49000
贷：租赁收入49000

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