2019年1月1日,甲乙公司签订一份租赁合同, 乙公司向甲公司出租一台生产设备, 主要条款如下租赁期开始日,2020.1.1 .租赁期,2020.1.1-2025.12.31 固定租金, 租赁期内每年于年末支付租金160000元租赁开始日租赁资产公允价值为700000元, 账面价值为600000元 .2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5% 支付可变租赁付款额, 其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7% 要求:1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3. 做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理

安娜老师

职称：中级会计师

2021-11-08 18:32

1、属于融资租赁
2、租赁开始日，
借：应收融资租赁款-租赁收款额960000（=16万*6年）
贷：应收融资租赁款-未实现融资收益260000
融资租赁资产600000
资产处置损益100000
3、第一年年末收取租金，
借：银行存款160000
贷：应收融资租赁款-租赁收款额160000
确认利息，
借：应收融资租赁款-未实现融资收益49000（=700000*7%）
贷：租赁收入49000

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