开发商商铺 清算的时候 有租房合同和没租房合同 有哪些不同？就是我们的商铺还没有清算，怎么合理避税呀

小鱼儿 追问

2021-11-11 14:20

就是商铺我们是没有卖的，只是出租，如何能够合理化避税，少交一点

陈诗晗老师 解答

2021-11-11 14:26

那你没有出售的话，你清算的时候就不涉及到土地增值税啊，直接按照你的租金利润来缴纳那个所得税就行呀。

小鱼儿 追问

2021-11-11 14:35

房屋不动产有没有规定建好之后几年内销售完呀，已经好几年了，住户房没卖了，只剩下门面房了

陈诗晗老师 解答

2021-11-11 14:41

那你就按照你已经出售部分清算就行了，余下的你没有卖的就不用考虑这个清算的问题。余下的是你后面卖的时候再去清算。

小鱼儿 追问

2021-11-11 14:46

实际不销售，但是物业公司可以出租

小鱼儿 追问

2021-11-11 14:47

可以卖一个清算一个吗？湖北省的，老师以下面这个回复为准

陈诗晗老师 解答

2021-11-11 14:49

就是说你那个地产公司他有一个清算的时间，比方说三年，或者是你已经销售80%的时候，你要进行一次清算。那么清算之后，你后面还有销售的，你就卖一个在新算一个。