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微笑轩轩老师

职称： 中级会计师

2021-11-11 17:49

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2]79号)规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

诚善至金 追问

2021-11-11 17:51

老师，可用大白话解析一下这个个人出租收入增值税的提问吗？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-11 17:51

要么按到交易合同确认的收入或者分期确认收入。月摊不超过15万普票，免增值税及附加税

诚善至金 追问

2021-11-11 17:53

也就是说，个人出租住房，分摊每个月不满15万，免交增值税，对吗？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-11 18:03

个人出租租房增值税按1%缴纳，个体生产经营所得税10%，印花税免

微笑轩轩老师 解答

2021-11-11 18:09

是的，现在月摊不超过15万是免增值税及附加税

诚善至金 追问

2021-11-11 18:13

老师，请问您上面说，个人出租住房增值税按1%算，怎理解？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-11 18:16

那是开专票的情况按到1%上增值税，开普票的情况月摊不超过15万是免增值税的。

诚善至金 追问

2021-11-11 18:21

老师，个人出租收入不是按5%减按1.5%开专票吗？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-11 18:27

是的，学员是你这样的。不好意思，老师这边打错了

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根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2]79号)规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
2021-11-11 17:49:23
你好，学员，申报的，学员
2022-02-27 18:57:55
你好 需要缴纳增值税 一般纳税人税率为9%
2019-05-24 15:56:30
借：银行存款 23400 贷：其他业务收入 20000 应交税费-增值税 3400
2020-06-28 10:18:22
您好，您需要哪些支持。
2021-07-10 12:21:35
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