企业以租赁为主营业务收入，那这种企业房产税应该怎么交？还需要缴5%的营业税吗？购入的房产成本怎么抵扣呢？

ning老师

职称：初级会计师,中级会计师

2021-11-18 14:50

你好！先看这个房屋是企业自用还是出租，自用的房产税=房产余值*1.2%，这个算出来的是一年的房产税，如果是出租的，房产税要分是出租给个人的住房=租金*4%，这个算出来的房产税就看租金是月租金还是年租金，如果算的是月租金，那就是月房产税，是年租金，算的就是年房产税，如果不是出租给个人的住房，房产税=租金*12%，不用缴纳营业税了，营业税取消了。购入的房产可以按照固定资产折旧这样扣成本

绵绵追问

2021-11-18 14:55

主要是出租的，购入的房产就只能做成本费用，进项税额不能抵扣是吗？？

ning老师解答

2021-11-18 14:56

你好！购入固定资产的增值税是可以全额抵扣，企业所得税这方面计入成本扣除就是房屋的折旧

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