我单位是物业公司，为某大厦提供物业服务。某大厦的产权是由ABC三家单位组成的。大厦的水表只有一个总表，是A产权单位的名头，自来水开票也只开具A名头的发票。现在这三家按照自己要负担的水费把钱都打入物业公司账上，再由物业公司从物业公司自己账上把水费付给自来水公司，自来水公司开A单位名头发票给物业公司。问：物业公司按转售处理还是代收代交处理

林方 追问

2021-11-18 18:37

若转售，自来水公司开具不是物业公司名头发票，物业公司算所得税时水费成本也不允许税前扣除，同时开票系统比对时也没有物业公购进水的票，是否存在风险？

meizi老师 解答

2021-11-18 18:40

 你好；       你  物业公司不开票出去 做无票收入 就行了。     要有成本发票 不然 就是会调增处理  补缴纳企业所得税的  

林方 追问

2021-11-18 18:42

对方要发票啊

林方 追问

2021-11-18 18:44

如果税局比对查问这个能算虚开吗

meizi老师 解答

2021-11-18 18:47

你好；      你是转售的话。 物业可以开票出去的     。 物业公司收到     水费发票做 成本支出   

林方 追问

2021-11-18 18:54

水费是从物业公司转账付的，但自来水开的发票不是我家名头，所得税我做调增。我怕比对时物业公司没有进的水票，但有开的水票，怕这个事

meizi老师 解答

2021-11-18 18:55

你好；        这个  只要是真实发生的开票 出去没有事情的。 据实报税 。没有成本发票汇算调整即可  

林方 追问

2021-11-18 19:01

若代收代付，除产权单位外，另外两家用自来水开给产权单位发票及产权单位给另外两家开具的分割单就可以了吗

meizi老师 解答

2021-11-18 19:04

 你好；   是的。 共用电表的话 是可以的