老师你好，房地产开发企业的土地成本分摊，1-2层是商铺，以上是住宅，第一先按占地面积法分摊成本，第二步按建筑面积法分摊成本，因为不是垂直的，这样做对吗

微笑 追问

2021-11-19 09:30

老师，占地面积是规划图上的面积分摊，测绘上的面积算建筑面积成本分摊，因为我看测绘面积和规划图上面积不一样，是不以后算成本分摊都以测绘上的面积算成本，因为测绘上面积入房管局啦，和给税务局提供的也是测绘面积

朴老师 解答

2021-11-19 09:36

这个只要一致就可以的

微笑 追问

2021-11-19 09:42

老师，公寓1-2层是商铺，以上是公寓，这个算成本时也分开算吗，

微笑 追问

2021-11-19 09:43

因为这个公寓也是属于商业的

朴老师 解答

2021-11-19 09:50

同学你好
对的
这个算的

微笑 追问

2021-11-19 09:55

老师有栋是1-3层的，就是商铺，1.这个只按占地面积法算完土地出让金成本，2.还用在按建筑面积法分摊土地出让金成本吗，

微笑 追问

2021-11-19 10:00

也就是说，还用在算第二次的分摊成本吗，因为这个都是商铺，不涉及到其他的，

朴老师 解答

2021-11-19 10:02

同学你好对的
是这样的哦

微笑 追问

2021-11-19 10:08

也二次按建筑面积法在算，

朴老师 解答

2021-11-19 10:14

在算第二次的分摊成本