物业公司出租空置房取得的租金收入，账务如何处理？

老大姐 追问

2021-11-26 15:18

这也不是物业公司房产，只是空置房沒人入住，暂出租的，要提折旧吗

郭老师 解答

2021-11-26 15:19

你好，那是你们是租赁进来的吗？

老大姐 追问

2021-11-26 15:20

不是，是空置房

郭老师 解答

2021-11-26 15:22

是在自己的房屋吗？你们不是房地产的吧？这个是房地产的吗？还是你们单位名下的？

老大姐 追问

2021-11-26 15:24

我是物业公司，不是房地产公司

郭老师 解答

2021-11-26 15:25

哦，那这个房屋是谁的如果不是你们的，为什么你们要有租赁收入，是不是正常的应该是你们租赁进来，然后再租赁出去。

老大姐 追问

2021-11-26 15:27

空置房就是还没人买，暂时空着，物业公司为创收，暂租给另外的人

郭老师 解答

2021-11-26 15:28

也就是你们只有收入没有成本，借银行存款，贷其他业务，收入应交税费。

老大姐 追问

2021-11-26 15:28

房屋是开发商开发的，放在那空着，物业暂租取得的收入

老大姐 追问

2021-11-26 15:29

我是小规模纳税人，此租金收入按5％还是3％缴增值税？

郭老师 解答

2021-11-26 15:30

小规模不动产的税率是5%，这个不是3%。