老师 您好 我们的在建工程还没有竣工结算，但是已经有部分厂房在生产使用了。怎么确定交房产税的原值呢？

21年税务师取证班李志萍 追问

2021-12-06 11:11

是按照目前在建工程的账面数来确定吗？

邹老师 解答

2021-12-06 11:12

你好，是的，是这样的

21年税务师取证班李志萍 追问

2021-12-06 11:13

但是我有一栋办公楼  没有投入使用，基本是在闲置  也需要交房产税吗

邹老师 解答

2021-12-06 11:15

你好，是的，需要缴纳房产税的

21年税务师取证班李志萍 追问

2021-12-06 11:22

房屋的原值按理说应该包括地价  但是地价我是确认为无形资产的   这个房屋原值怎么确定呢？

邹老师 解答

2021-12-06 11:26

你好，地价款应当计入房屋建造成本，而不是单独计入无形资产的
房屋原值=拿地价款+建造成本 +相关税费