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送心意

朴老师

职称： 会计师

2021-12-07 10:07

根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税（2008）152号）规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”
因此，若您公司销售期房，城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末，那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。

微笑 追问

2021-12-07 10:26

老师，那回迁户还用网签合同办房产证吗

朴老师 解答

2021-12-07 10:33

同学你好
肯定要办理的

微笑 追问

2021-12-07 10:37

老师现在回迁户没有做预收款缴税，因为企业没有收到zhengfu支付的回拆迁户款，那么城镇土地使用税这个月就开始扣除吗

朴老师 解答

2021-12-07 10:43

同学你好
对的
是这个月的

微笑 追问

2021-12-07 10:51

老师，摘地交的土地使用税按四个季度算的，交完一个季度的，那么我这个月扣除交城镇土地使用税还按四个季度的算吗，先交一个季度的，这样对吗

朴老师 解答

2021-12-07 10:56

同学你好
对的
这样可以的

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