- 送心意
邹老师
职称: 注册税务师+中级会计师
2021-12-10 08:23
你好
拿地环节会涉及印花税,契税
印花税=地价款*万分之5
契税=地价款*契税税率(3%)
相关问题讨论
你好
拿地环节会涉及印花税,契税
印花税=地价款*万分之5
契税=地价款*契税税率(3%)
2021-12-10 08:23:04
不需要分开,税率13%,属于生产加工
2019-06-12 20:52:43
您好,分别签合同省钱啊。销售类可以13%的税率,安装合同可以是3%的税率
2019-05-22 15:36:13
你好,可以的,分别是13%和6%。
2019-06-13 10:46:33
在直接清算条件下,《土地增值税暂行条例》第六条明确了土地价款、开发成本、开发费用、相关税金、加计扣除等五项扣除项目。而在旧房转让中,扣除项目的确定与清算环节存在显著差异,主要包括土地价款、房地产评估价格、相关税金三部分。按照目前的税收征管实践,转让旧房及建筑物的土地增值税的扣除项目应区分不同情形确定:
(一)土地价款
1、房开企业转让自建自用的房地产
根据财税字〔1995〕48号的规定,扣除取得土地使用权时所支付的金额应当提供合法有效的凭据,取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款的凭据的,不允许扣除。也就是说,只要纳税人在取得土地使用权时支付了地价款,且能够提供已支付的地价款凭据的,即允许扣除取得土地使用权所支付的金额。应当注意的是,“取得土地使用权所支付的金额”必须是实际支付的土地成本,不得是评估价值。因此,房开企业转让其自建自用的房地产时,满足该条件的,准予扣除取得土地使用权所支付的金额。
2023-12-11 11:43:35
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秀XiU 追问
2021-12-10 12:43
邹老师 解答
2021-12-10 13:12