老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
企业已经经营了,老板什么账都没有只有应收应付有记录这个账怎么去做平,是先要盘点存货现金,固定资产应收应付。确定好资产和负债。然后根据资产=负债+所有者权益来倒挤所有者权益是吗?如果是这样那实收资本他不确定自己到底投入多少钱进来经营。
答: 你好!是的。你根据资产负债表上面有的科目来填。 如果不确定,就把差额填上去
股东收购公司(持股100%),双方协商一致达成交易(未对资产进行评估,公司名称不变,只是变更了法人)在税务方面会有风险吗?要新建账,往来。现金的都可以以期末余额入账,实收资本怎么入账(假如原来投资总额550万,现其中一个股东出300万买下其余股东所有股份)?固定资产是不是按资产-负债-所有者权益的差额来入账?
答: 第1:公司的法人代表,在公司的税务、海关方面有独立的责任。即使法人代表变更后,如果税务机关发现变更前的问题,也可以追究当时法人代表的法律责任 2变更法人这一前提说明你原来的法人已经不在存续,否则你那就是法人的分立了而非变更。 2.对于税务相关信息 公司前些时候购买电脑一套(其中显示器俩台......在银行开了帐号,花费100元,怎么做分录外贸企业本月出口的货物,本月未收齐单证,......大家好!我想请问的是我们单位的银行帐户更......发票抬头会计课件下载库存周转率关联企业借款利息税前扣除和海关的事情,是由变更后的法人承担责任。就更前就发生的税务和海关事情,依法应由单位承担责任的,由变更后的法人承担。但是,依法应由个人承担的(特别是刑事责任),则应有变更前的法人主要负责人和相关直接责任人员承担。
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗?
答: 众所周知会计人如果要往上发展,是要不断考证的
所有者权益一般少于实收资本是什么原因呢,企业没固定资产是不是不正常啊,我看报表上都没固定资产
答: 所有者权益都包括实收资本,怎么可能少于实收资本?看是什么企业,不过一般来说是不正常了。