什么叫地役权？什么叫物权客体特定原则啊，不懂

您好！地役权是指民事权利人所享有的按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。并且设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
权的客体特定原则，一物上只能有一个物权，不能存在相冲突的两个或两个以上物权，所以这个原则也叫一物一权原则。我们可以这样解释，一个物不可能有两个所有权，两个以上所有权不可能在一个物上。
你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。
楼的主人对你的土地的权利就是地役权。
高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。