税务局代开的房租发票之前，交个人所得税吗？

ZQ 追问

2017-02-20 13:43

我们公司租了个人的房子，对方去地税局代开了一张发票，房租是半年150750，算出房产税就是10552.2，可是我今天见到发票上还有一个个税是1435.71，房产税是8614.29，这两个数怎么算的，谢谢

笑笑老师 解答

2017-02-20 13:26

您好，之前？之前不交啊。代开时就直接扣个税了

笑笑老师 解答

2017-02-20 13:38

您好，您是想问代开房租要不要交个税吧。具体是什么情况呢？

笑笑老师 解答

2017-02-20 14:00

您好，个人出租住房，按4%的税率征收房产税。 
从价计征：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%， 这个扣除比例是当地税务机关定的。 
从租计征：应纳税额=租金收入×4% 
 
然后个税，是按租金收入扣除相关的税费后，按20%计算的，如果是个人出租住房，按10%税率算个税