公司出租房屋（写字楼），对方公司还未成立，想名字和确定法定代表人犹豫了一个月，预计得拖拉3个月才能办妥。对方暂用深圳旧公司支付的定金且没签合同，最终(3个月后)还是要用对方新公司签合同。接下来我司跟对方个人签合同比较好还是跟对方旧公司签合同比较好？我们公司要开票的。不管跟个人还是公司，先收的3个月租金先不开票，做预收款，等对方新公司成立，预收款原路退回，重新收新公司钱、几个月的票一起开给对方新公司可以吗？

公司出租房屋（写字楼），对方公司还未成立，想名字和确定法定代表人犹豫了一个月，预计得拖拉3个月才能办妥。对方暂用深圳旧公司支付的定金且没签合同，最终(3个月后)还是要用对方新公司签合同。接下来我司跟对方个人签合同比较好还是跟对方旧公司签合同比较好？我们公司要开票的。不管跟个人还是公司，先收的3个月租金先不开票，做预收款，等对方新公司成立，预收款原路退回，重新收新公司钱、几个月的票一起开给对方新公司可以吗？

答： 同学你好 这个可以的 但是最好是和新公司有合同

自持写字楼出租怎么避税？合同要怎么签订

答： 您好，一般情况下，可以正常签订出租合同，如果是以前购买或者自建时，没有抵扣增值税的，可以申请按5%的增值税率来开具发票并申报纳税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问现在个人出租写字楼要交哪些税？分别怎么交

答： 您好，举个案例，您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的学区房以每年150000元的含税价格租给了一家公司，该公司要求开具增值税专用发票。 （ 1）应缴纳增值税＝150000÷（1＋5%）×1.5%＝2142.86（元） 　　【提示】开具增值税专用发票，不享受月销售额不超过10万元暂免征收增值税的优惠。 　　（2）应缴纳城市维护建设税＝2142.86×7%＝150（元） 　　（3）应缴纳教育费附加＝0 　　 应缴纳地方教育附加＝0 　　【提示】按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。 　　（4）应缴纳房产税＝（150000－2142.86）×4%＝5914.29（元） 　　（5）应缴纳城镇土地使用税＝0 　　【提示】对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 　　（6）应缴纳印花税＝0 　　【提示】对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 　　（7）全年应缴纳个人所得税＝（150000-2142.86-150-5914.29）÷12×（1－20%）×10%×12＝11343.43（元）