老师您好!融资租赁的成本怎么倒算
糖糖
于2021-12-21 18:54 发布 795次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2021-12-21 22:55
就是在你那个租赁期间,你把所有的现金流入和现金流出的那个限制相等时候的折现率。
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就是在你那个租赁期间,你把所有的现金流入和现金流出的那个限制相等时候的折现率。
2021-12-21 22:55:16
就是在你那个租赁期间,你把所有的现金流入和现金流出的那个限制相等时候的折现率。
2021-12-21 22:55:05
融资租赁是本金和利息一起支付的,是复利的概念,可以向融资租赁公司要取本金摊还表(知道每期租金里面的本金和利息构成),再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出,参考银行房贷的计算模式,编制现金流测算表,用IRR函数基本就可以算出了
如果价格是含税的话,不算保险费,光算利息和保证金,手续费,这个实际年利率差不多19%,这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了,如果没猜错的话,应该是某利租赁吧…虽说这个价格偏高,但得综合考虑还款压力和借款得到的收益,假设你是旧设备回租的话,价格可以再往下10%左右,新设备的话空间更大
期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息
长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金
2019-06-14 14:25:56
融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
资金成本率指的是因为使用资金而付出的年复利率IRR。另有定义,资金成本率是企业筹集使用资金所负担的费用同筹集资金净额的比。
计算公式
1、资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×(1-筹资费率)〕
2、长期借款资金成本率=借款总额×借款利息率×(1-所得税率)/借款净额 (借款额扣除手续费后是借款净额)
3、债券资金成本率=(债券面值×票面利率)×(1-所得税率)/[债券的发行价格×(1-债券筹资费率)]
4、普通股股票资金成本率有好几种计算公式:
常用的是:无风险利率+贝塔系数×(市场报酬率-无风险利率)
如果股利固定不变,则:普通股股票资金成本率=每年固定的股利/[普通股发行价格×(1-普通股筹资费率)]
5、如果股利增长率固定不变,则普通股股票资金成本率=预期第一年的股利/[普通股发行价格×(1-普通股筹资费率)]+股利固定增长率
6、留存收益的资金成本率与普通股股票的资金成本率计算公式基本相同,只是不需要考虑筹资费率。
2019-06-14 14:05:43
您好~
1.租赁期开始日
借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)
①出租人的租赁内含利率;
②租赁合同规定的利率;
③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:
借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
2019-06-16 13:36:11
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