1.企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得,也不得对其采用公允价值模式计量。 2.企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。 为什么第一题✓，第二题×

请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？

答： 这个的话 本身说法 就有问题的 公允法的话 是不能 转换为成本法的 除非一种特例：公允法核算，现在一个新项目 无法公允核算 这样的话 可以单独用成本法核算（其他还是公允法） 并且假设 预计净残值是0的哦

成本模式下投资性房地产取得租金要交增值嘛

答： 同学你好，是需要交增值税的；

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的，如果新取得一项投资性房地产且其公允价值无法持续可靠取得，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（对）老师，我不理解 ，不是同一企业只能用一种模式来计量吗？已经采用公允价值模式了，不可以转成成本模式啊

答： 这是特殊情况，就是公允价值实在没有办法取得了，您不采用成本模式计量那就无法计量了。