请问老师,土地使用权转让,假如购入时花500万,现销售价1000万,增值税,印花税,土地增值税,所得税如何计算?请给个计算过程,谢谢!
雪
于2021-12-28 20:04 发布 1738次浏览
- 送心意
马子汪
职称: 初级会计师,中级会计师,税务师
2021-12-28 21:10
你好,请问你销售的是营改增前还是后取得的土地。
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、增值税:根据规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照9%或者5%的税率征收
2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
3、土地增值税:按照累进税率征收土地增值税。
4、企业所得税:按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。
5、印花税:根据《印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合同中的金额为计税依据,按万分之五的税率征收印花税。
2024-05-31 11:33:31
你好,请问你销售的是营改增前还是后取得的土地。
2021-12-28 21:10:32
有老师在吗?有老师在吗?
2017-11-03 17:44:25
你好 个税不缴纳。 印花税也不缴纳
2021-04-01 09:30:58
是的 实际缴纳之前都要计提
2019-07-07 11:37:42
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