老师好，想问一下中级会计实务里提到的金融资产的实际利率该怎么理解？如果票面价值为终值，票面利息为年金，得到的利率结果和实际利率一样吗？

同学您好，实际利率，是指金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。因为存在折价发行和溢价发行的情况，这时的票面利率和实际利率是不同的。以票面价值为终值，买价为年金，然后折现到最初时点上的买价，这折现过程中所用的折现率，就是实际利率，用插值法去求，
例如，花费1100元购买某面值为1000元的债券，5年，票面利率为5%，每年付息，到期一次还本，假设实际利率为r，
则1000*5%*（P/A，r，5）+1000*（P/F，r，5）=1100，
用插值法计算出来的r，和实际利率是一样的