老师您好！想咨询一下现在个人二手房交易，都需要缴纳哪些税，税率是多少？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2022-01-11 17:43

需要缴纳增值税5%。印花税万分之五。附加税是增值税的12%。然后就是个人所得税20%。

蝴蝶兰追问

2022-01-11 17:50

不交契税吗老师

陈诗晗老师解答

2022-01-11 17:56

契税是购买方缴纳的，你作为销售方不

需要缴纳增值税5%。印花税万分之五。附加税是增值税的12%。然后就是个人所得税20%。

2022-01-11 17:43:10

你好，你是单位还是个人

2019-08-08 10:19:22

您好，二手房交易，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。增值税自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号） [3] 对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 [4] 土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

2018-06-08 23:40:56

双方都是个人吗？销售的是否是住房

2018-06-08 12:32:37

你是买方还是卖方

2019-02-20 18:22:33

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