房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
 （一）会计处理：

1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售）

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

同时，结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

3、返租支付给购房者商定的租金

借：其他业务支出

应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

祝您学习愉快！