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杨扬老师

职称： 中级会计师

2022-01-12 18:02

你好，投资学房地产成本模式下的核算是有二级明细科目的，并不是拆开，而是成本模式核算下正常会计科目。

玲玲 追问

2022-01-12 18:12

公允价值模式下才有明细科目好不好，成本模式下没有

玲玲 追问

2022-01-12 18:13

老师你职称考到那一级了

杨扬老师 解答

2022-01-12 18:36

你好，非常抱歉，中级考完一段时间了，有些明细科目的内容记混了，今天第一次接手问题回答，对你造成的困扰感到非常惭愧，问题中涉及的内容可以这样理解，在成本模式下投资性房地产可以类比为固定资产，所以期后续计量也可类比为固定资产来理解，公允价值模式下，投资性房地产可类比为交易性金融资产，因为公允价值模式下其公允价值的变动可区别于历史成本，其价值的变动会影响当期损益。再次表示抱歉。

杨扬老师 解答

2022-01-24 17:04

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相关问题讨论
你好，学员，你说的是投资性房地产吗
2022-03-19 12:57:34
你好 投资性房地产以公允价值计量模式时不能转为成本模式
2019-05-24 14:26:20
公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资产交换或债务清偿的金额。二者区别是： 1、公允价值体现市场价值，成本模式体现账面余额，成本为购入价，折旧是自然损耗，减值准备是成本模式与市场价值的一个转换点，但只能体现账面余额比市场价格高，如果市场价格高了，在成本模式下就不能体现与市价接轨了，而公允价值计量模式是以市价作为出发点的。 2、成本模式计量就是以历史成本（产品的原始价格）计量入账，不涉及现在的价格变动，公允价值模式计量是以市面上的公允价值（类似于市价，交易双方都认可的价格）入账。用这两种方法计量出来的账面价值会有差异。
2020-04-12 22:36:04
同学你好 这个最好是用一种
2021-10-13 14:47:13
成本模式就是按初始成本入账 公允价值模式就是对投资性房地产按市场公允价值变动，期末对账面价值予以调整
2017-04-27 10:11:09
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