【单选题】2019年1月1日，某高校以市场价格将自建的一栋住宅楼出租给教工，每月取得不含税租金60 万元，租期2年。该高校2019年应缴纳房产税（）万元。（2020） A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28 【答案】C 【解析】对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率计征房产税。该高校2019年应缴纳房产税=60×4%×12= 28.80（万元），故选项C正确问：纳税人出租出借房产交付出租出借房产次月起缴纳房产税。同样是从租计征，这道题目为什么征收12个月的房产税？

小五子老师

职称：中级会计师,注册会计师

2022-01-16 19:57

你好！
将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起;
自建房屋用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;
委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起;
特例：对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋，应当在出租出借或已使用当月起计算房产税。
购置新建商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起;
购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起;
出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起;
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起。