请问房开企业对暂没交付的商铺依旧拥有所有权，然后出租给商户，这种情况下，商户的水费交过来房开企业，我们可以按物业管理服务中的转售水费3%的税率开具增值税发票吗？税率是3%还是1%呢

郭老师

职称：初级会计师

2022-01-24 15:42

你好，你们单位是物业公司吗？是一般纳税人还是小规模的？

小鱼儿追问

2022-01-24 16:13

我们是房开企业，一般纳税人

郭老师解答

2022-01-24 16:16

你好，不是物业公司的话，只能开9%的。

小鱼儿追问

2022-01-24 16:30

不可以采用简易计税吗？

郭老师解答

2022-01-24 16:30

是的，不可以简易积水的。

精选问题

老师，怎么根据资产负债表和利润表进行财务分析呢？问

您好，比如销售收入做成月度同比和环比增长，各项主要费用的月度变动趋势。这就是财务分析，要做老板想看的，平时跟老板聊天看老板在关心什么，我们就月度分析什么，这样老板才愿意看，不能给一堆财务指标，那些老板看不懂也不关心的。把数据做成图表，关注其他业务部门负责人在关心什么，财务分析要融合业务，大家关心的就是公司的重心。答
老师我们公司与国外公司签订进出口技术服务，是我问

增值税：符合条件的技术服务可能免征，否则按 6% 缴纳。企业所得税：符合条件的技术转让所得可减免，否则按 25% 缴纳，有税收协定的按协定税率。附加税费：若交增值税，要交城市建设维护税等附加税费。印花税：技术服务合同要交印花税，税率万分之三，计税依据看合同金额是否分开列示。答
老师好公司在做清算，有一些工具模具当时入库后，直问

你好，但是这些东西个人又购买了这个是什么意思？跟公司有什么关系？答
老师，请问合伙企业A投资了B公司，B公司做了股利分配问

你好，是实际收到的时候做。答
您好，老师，麻烦问下记入厂房价值计算房产税的这部问

你好，这种的话计入固定资产。答

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