- 送心意
maize老师
职称: 初级会计师,中级会计师
2022-01-24 16:36
你好,这个有计算器,你可以直接套就计算器,http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?id=sfccs 要是开普通发票2021年4月1日至2022年12月31日,私房出租增值税起征点为150000元(含本数),不含税收入大于150000元的才计征增值税 享受这个优惠增值税,你要是开专票, 住房类增值税减按1.5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 这个有需要交那些税说明,你可以去看下这个
非住房类增值税按5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
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“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
2017-06-03 15:56:08
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你好,这个有计算器,你可以直接套就计算器,http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?id=sfccs 要是开普通发票2021年4月1日至2022年12月31日,私房出租增值税起征点为150000元(含本数),不含税收入大于150000元的才计征增值税 享受这个优惠增值税,你要是开专票, 住房类增值税减按1.5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5%http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 这个有需要交那些税说明,你可以去看下这个
非住房类增值税按5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5%
2022-01-24 16:36:46
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你好,个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
2022-07-15 17:05:51
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出租住宅的:房产税4%,个人所得税10%,增值税1.5%(月租3万以上),城建税,教育费附加
出租商业用房的,房产税12%,印花税0.1%,个税20%,增值税5%(月租3万以上),城建税,教育费附加
2017-07-19 18:40:31
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你好 月租低于10万是免增值税和附加税的。 千分之一缴纳印花税 ;个税按10%; 房产税按4%
2021-04-21 13:32:17
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