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公司股东将自己房子出租给公司办公，这个股东和公司分别缴纳什么税
聂霞
于2022-02-11 09:06 发布 2992次浏览
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郭老师
职称： 初级会计师
2022-02-11 09:07
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答： 你好，公司只需要交一个印花税，千分之一。
老师，我的意思是办公场所是其中一个股东的，但是几个股东协定以5年5万元来算房租费，并且以房租来出资，没有发生资金流动
答： 你好，你想问的问题具体是？
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
股东个人房产出租给自己公司作办公场地，请问要交哪几个税种及相应的税率？
答： 你好 这个我按我们河北先回答，一般差距在城建税和个税方面 可以具体问下您们税局大厅 比较准确 个人出租住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税。 ①增值税：可以按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，应纳税额＝含税销售额÷（1%2B5%）×1.5%；采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税； ②城建税、附加税：根据实际缴纳的增值计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）地方教育费附加（2%），个人话税，局税可按小规模城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税和教育费附加、地方教育附加实际执行时，减征50%税额；； ③印花税：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税； ④个税：个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税；但也会有的地区按核定征收， ⑤、房产税、土地使用税：个人出租住房，按租金收入的4％计算缴纳房产税，免征城镇土地使用税。 我们河北有核定的政策 您可以问下您们税局大厅是否核定 自2019年10月1日起，个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。 政策依据：国家税务总局河北省税务局公告2019年第6号 第一条；国家税务总局公告2021年第5号 国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告
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