房地产公司，贷款利息为什么计入了开发成本？

微信用户 追问

2022-02-25 14:34

我平时怎么样知道这些规定呢？我现在是看了以前会计的账才知道的，现在开发初期，以后我自己做账了，有的我不知道的就会记错科目啊，这个怎么办

小菲老师 解答

2022-02-25 14:35

同学，你好
看会计准则，多学习

微信用户 追问

2022-02-25 14:36

以前会计计入到开发间接费-资本化借款费用，以前学过费用话和资本化，这里资本化借款费用是什么意思

小菲老师 解答

2022-02-25 14:37

同学，你好
项目进入资本化期间，那么费用入资本化

微信用户 追问

2022-02-25 14:38

这个项目刚有一栋楼开始卖，属于进入资本化期了吗？我不明白这三个字资本化在这个企业是什么意思

小菲老师 解答

2022-02-25 14:48

同学，你好
资本化不是财务判断的，是项目经理判断的

微信用户 追问

2022-02-25 14:49

房地产企业的资本化是什么意思

小菲老师 解答

2022-02-25 14:51

同学，你好 

资本化，是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中。就房地产企业而言，这个特定期间，指的是从项目开始立项直至项目建设完成并验收合格，业已达到可使用或可销售状态的这么一个区间。

微信用户 追问

2022-02-25 15:13

这个是计入成本了，请问计入成本和计入费用对企业有什么区别？有什么影响？详细说一下

小菲老师 解答

2022-02-25 15:19

同学，你好
计入成本，这个就是房子的价值
计入费用，就不计入房子的价值