送心意

文静老师

职称高级会计师,中级会计师,会计学讲师

2022-02-27 18:34

同学,你好
1.房地产开发企业商品房可以直接出售,所以可变现净值=估计售价-估计销售费用和税金
2.只有需要进一步加工存货才需要用需要加工的存货可变现净值=产成品估计售价—至完工时估计将要发生的成本—估计的销售费用—相关税费后的金额这一公式

忧心的煎蛋 追问

2022-02-27 21:27

老师,它不是还没有盖好嘛,相当于现在土地使用权是原材料,需要进一步开发形成产成品即住宅,所以不理解为什么不用第二个公式

文静老师 解答

2022-02-27 21:31

根据第一次回复的第1点,盖好的商品房可变现净值=552000,商品房成本=540000,按成本与可变现净值孰低计量,用于盖房的土地也应按成本计量。
如果这道题的商品房按可变现净值计量,则土地按可变现净值计量就用公式2。

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相关问题讨论
你好,这句话是对的 因为存货在没有实际对外销售之前,就只能是按估计的售价去计算了
2020-03-27 21:08:34
同学,你好 可变现净值是在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本,估计的销售费用和相关税费后的金额确定。 如果是产成本,是不需再有至完工时估计将要发生的成本,这句话一般是对存货的
2023-03-06 09:54:16
同学你好,如果是产成本,是不需再有至完工时估计将要发生的成本;是错在这里的;
2020-10-31 17:48:18
就是产品销售出去的销售费用
2019-11-15 10:43:18
销售成本就是生产成本结转到库存商品的成本
2019-10-11 19:29:38
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