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小云老师

职称： 中级会计师,注册会计师

2022-03-02 14:41

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

刘亚琴888 追问

2022-03-02 14:44

买房子付给对方用定金、还是订金

小云老师 解答

2022-03-02 14:45

这个看你们自己协商呀

刘亚琴888 追问

2022-03-02 14:47

老师写定金的话、是不是业主违约了就要赔付20%的违约金给客户呀

小云老师 解答

2022-03-02 15:02

是的，你的理解是正确的

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你好！ 如果在定金合同中约定了超过上限的定金数额，且定金支付一方亦完成了支付，这时超过部分不发生定金效力。例如，甲乙双方签订100万的买卖合同，双方约定甲方向乙方支付40万的定金，这时，定金数额已经达到合同总额的40%，已经超过法律规定，根据规定超过部分无效，也就是说，40万中包含了20万的定金，根据合同法诚实信用原则，剩余20万虽不能作为定金，但是应当作为甲方支付的货款来认定。
2021-12-29 23:57:29
双倍返还定金是18万元，适用定金和赔款的结合是19万元
2020-05-22 23:10:49
借：银行等 贷：其他应付款 --定金
2015-11-13 16:09:12
您好 已履行60%，应返还20＋20*40%＝28万元
2021-04-29 22:35:02
交付定金合同成立，就是正确的
2020-06-17 21:53:50
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