你好，我想问一下申报土地使用税的，土地面积是如何计算的

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2022-03-04 15:36

你好，土地面积=长*宽/667

国家规定的是把平方米转换成亩的算法。

面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。

陪你考证的初级班主任追问

2022-03-04 15:41

我目前已有的数据有建筑面积，套内建筑面积，分摊面积，以及总的占地面积那我以上已知的数据哪个是呢或者以上已知的数据如何计算

紫藤老师解答

2022-03-04 15:42

依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

一般来说计税面积确认依据如下：（1）持有土地使用权证的，以证书记载的土地面积为准；（2）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准；（3）缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准；对于多层建筑物，土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。