最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，不是不包含租金吗为什么C里边还加上租金啊？对应D选项那么预计将发生的或有的租金在租赁期开始日不予确认，那么在什么时间确认？

彼岸 追问

2017-03-23 14:17

像这个题目，A公司担保于值为10万，这个款可能付也可能不付，也可能只付一部分，但是最低付款额还是要全额的包括担保余值？

方老师 解答

2017-03-23 13:57

 最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 
  承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。 
租金就是应支付的金额。 
或有租金实际发生时确认。

方老师 解答

2017-03-23 14:11

担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担保人应对这部分差额全额补偿;当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责 
任。 
担保人补偿价差。

方老师 解答

2017-03-23 19:07

题目明确了A担保余值10万。