建筑物： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。 2非房企，对外出售是固定资产，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。土地： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。 2非房企，对外出售是无形资产，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。没有对内出售对内出租，这个情况是自用的。注意，建筑物自用都是固定资产，土地自用都是无形资产。哪位老师帮忙检查下，有问题吗？

丁小丁老师

职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师

2022-03-15 22:49

您好！大体是没有毛病的

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 23:20

非房企，对外出售土地使用权是属于？

丁小丁老师解答

2022-03-16 00:17

您好！如果土地之前买的时候目的不是为了出售的话，现在出售，属于转让无形资产

精选问题

老师，你好，我们公司有个员工，月薪1.3万有两项专项扣问

老师，我是有点不能理解的，不是有专项可以扣除？是不是很缴了后，个税清缴时再多退少补？答
老师，A产品发生料6、人工4、制费6是固定成本，单价2 问

如果这样算的话，收入0.6*20-0.6*（料6%2b人工4）-6固定成本-差旅办公6=-6，是亏损6呢答
计算增值税的税负率是应交税费除以不含税的收入问

是的，就是那样子的哈答
老师，做财务报表，有时候为了贷款要改动一下报表，其问

你好这个没有固定的，其实都是可以改的。答
您好老师，我们是做称重的，我们找了外面的人为客户问

你好，具体的改造什么的，你的固定资产吗？金额大吗？答

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