有关非现金资产投资如何分录的问题。情况是：所在公司为木门制造加工企业。现有2栋厂房，皆为租赁，一季度交一次房租，租期30年。这一月，为2栋厂房刚刚交了456三个月的房租。这两天，公司把其中的一个厂房及相关配套服务作为入股，折合20万，其他两个股东分别以现金入股，其实质，也就相当于吸收另二个老板的资金，开拓了新的业务。如此，对于新成立的公司账务好处理。但对于我们原来的木门企业如何 作账，借方肯定是长期股权投资，但贷方是涉及未来等额租金，简单地，可以不做作任何账，权当相关资产闲置而已，但详细

霍本永 追问

2017-04-01 13:24

由于厂房租赁是长期的，达30年，也即使用权是长期的。我们老板已经与另二个合伙人达成了协议，共同经营。老师所说，我心里有底了。作为原来的企业，如果记账是不是很麻烦啊！万不利己，就不反映它了，也就是把厂房及配套视为闲置。

霍本永 追问

2017-04-01 13:41

其它二个股东已认，且定了合同。老师，有实质大于形式的原则，再者，老板们都签过合同了，我作为会计如何去劝说呢？

方老师 解答

2017-04-01 08:28

租赁的房产不能投资入股。

方老师 解答

2017-04-01 13:38

如果是土地的话可以，房产必须有所有权才能投资入股。

方老师 解答

2017-04-01 13:48

可以私下约定但不具有法律效力，工商登记那也不会通过。