地产行业,房子销售完,快做土增清算了,现在在做那个房屋销售大表,以及整理发票,请问有经验的地产行业会计,售房发票和面积差发票是分别放,还是按房号放在一起,还是按发票号顺序放?
柠檬树
于2022-03-23 09:20 发布 426次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2022-03-23 09:24
同学你好
按照房号比较好哦
相关问题讨论
同学你好
按照房号比较好哦
2022-03-23 09:24:35
你好,这个是按房号把售房发票和面积差发票放到一起,对应房号和房屋销售金额
2022-03-23 11:42:00
1.计算:
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第八条规定,在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。
根据文件规定,清算后尾房销售或转让时,扣除项目金额=单位建筑面积成本费用×当期销售面积。
2.申报:
《土地增值税暂行条例》第十条规定:纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
尾房销售时填报《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》和《土地增值税纳税申报表(四)》(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)。
2018-06-02 10:48:51
房地产开发企业特殊销售业务会计核算需要对各种开发成本(如土地费用、建筑费用等)和其他成本(如宣传费用)的计算进行有效的管理和会计核算,确保业务安全、准确、优化。具体而言,企业首先根据相关费用表示法,完善了企业的成本管理体系,对开发费用进行有效核算,同时研究了开发成本、销售利润及其影响因素,以加强对房地产项目各种销售费用的审慎管理。拓展知识:房地产开发企业需要注意的是,通过会计核算的方法有效地实施费用管理,不仅可以使企业节省成本,而且有助于降低房地产项目投资风险。
2023-02-25 13:30:00
你好!1.清算时间
对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
2.清算期限
对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。
2021-04-15 13:51:43
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