送心意

素心老师

职称初级会计师,税务师

2022-03-25 15:20

同学你好,公司转让房产
一、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5%
土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
  扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
  增值额:卖出-增值税-(扣除合计)

素心老师 解答

2022-03-25 15:21

土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%

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精选问题
  • 某房地产开发公司为增值税一般纳税人,在其2020年

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  • 主动出售已提足折旧的固定资产账务处理

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    增值税税负率2%上下浮动30%,分别计算如下: 上浮30%: 上浮的百分比为30%,即0.3。 因此,上浮后的税负率为 2 % × ( 1 %2B 0.3 ) = 2 % × 1.3 = 2.6 % 2%×(1%2B0.3)=2%×1.3=2.6%。 下浮30%: 下浮的百分比同样为30%,即0.3。 因此,下浮后的税负率为 2 % × ( 1 ? 0.3 ) = 2 % × 0.7 = 1.4 % 2%×(1?0.3)=2%×0.7=1.4%。 综上所述,增值税税负率2%上浮30%后的税负率为2.6%,下浮30%后的税负率为1.4%

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