送心意

素心老师

职称初级会计师,税务师

2022-03-25 15:20

同学你好,公司转让房产
一、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5%
土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
  扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
  增值额:卖出-增值税-(扣除合计)

素心老师 解答

2022-03-25 15:21

土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%

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