送心意

小雯子老师

职称初级会计师,中级会计师

2022-03-28 11:02

继承父母房产要缴哪些税?
一、子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
二、继承公证费是按照评估价梯度执行:
1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;
2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;
4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;
5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

海丹 追问

2022-03-28 11:16

父母方需要缴纳税款吗

小雯子老师 解答

2022-03-28 11:31

你好!要交的
根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用

海丹 追问

2022-03-28 11:36

子女继承父母的房子,父母要交税吗?不是赠与

小雯子老师 解答

2022-03-28 13:11

你好!不好意思继承不需要的,谢谢

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相关问题讨论
当子女继承父母房子时,需要缴纳的税费有:1.增值税:转让房屋的买受人需要缴纳的增值税,大概占转让价格的3%;2.契税:转让买方还需交纳契税,目前广东省的契税是3%;3.杂费:虽不属于税费,但房地产的交易当中仍会存在一些杂费,如申报杂费,登记费等。
2023-03-16 14:56:16
继承父母房产要缴哪些税? 一、子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 二、继承公证费是按照评估价梯度执行: 1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取; 2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取; 3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取; 4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取; 5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
2022-03-28 11:02:41
同学 你好, 增值税: 房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,免征增值税。 政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) 个人所得税: 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。 政策依据:《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号) 契税: 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 政策依据:《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号) 土地增值税: 继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。 政策依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号) 印花税: 房屋继承应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。 政策依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号) 优惠政策:增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 政策依据:《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)
2022-03-28 12:02:39
,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
2019-12-10 14:14:47
赠与过户(赠与过户免增值税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续)
2021-08-25 18:19:29
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