售后回租交易中的资产转让不属于销售的账务处理

 【教材案例22－18】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 00元。
  【解析】在租赁期开始日，甲公司对该交易的会计处理如下：
  借：货币资金    24 000 000
    贷：长期应付款   24 000 000
  在租赁期开始日，乙公司对该交易的会计处理如下：
  借：长期应收款 24 000 000
    贷：货币资金  24 000 000