无尘车间及净化设备租金如何计算？

贺汉宾老师

职称：中级会计师,初级会计师

2022-03-30 14:29

你好同学，仅供参考：
1、年金法
年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
2、成本回收法
成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
3、不规则租金
即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。
纯手打，希望可以帮到您，祝您生活愉快，工作顺利，如满意，请给予五星好评以便更好地进行服务，谢谢！

陈茵追问

2022-03-30 17:02

具体计算公式是什么

陈茵追问

2022-03-30 17:03

哪种方法比较好算，解释给老板好理解？

贺汉宾老师解答

2022-03-30 17:06

建议使用年金法，这边举个例子吧：
某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支付租金的租金差值是（）万元。
如果是年末支付租金，每期的租金为680000×（A/P ,12%,5）=188639（元）；如果是年初支付租金，有A×（P/A ,12%,5）×（1+12%）=680000，计算得出每期租金为168428（元）；两者之差为188639-168428=20211（元）。