如果房地产适用的是简易计税，就是以前的老项目，做账有没有什么变动？

袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2017-04-11 15:22

适用简易计税是不是不能抵扣的

醉熏的大象追问

2017-04-11 15:24

那所有增值税都计入应交税费—应交增值税（简易计税）这个科目吗？

醉熏的大象追问

2017-04-11 15:25

那这个简易计税科目下的数据，就让他一直挂起还是要结转的？

袁老师解答

2017-04-11 15:19

没有啥变化，营改增了，是增值税了

袁老师解答

2017-04-11 15:23

是的

袁老师解答

2017-04-11 15:24

是的

袁老师解答

2017-04-11 15:28

等缴纳的时候借：应交税费贷：银行存款，不用结转

没有啥变化，营改增了，是增值税了

2017-04-11 15:19:26

如果是一个公司，就只能一个账套，但是账套里可以分项目核算

2020-05-11 22:55:00

计入管理费用--业务招待费

2018-08-05 09:36:34

您好！销售16年5月1日之前的可以选择简易征收。之后的按一般征收

2017-05-26 16:31:59

预售阶段的账务和税务处理按照《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。据此，在预售阶段收到购房款时：借：银行存款现金贷：预收账款预缴增值税时：借：应交税费—简易计税贷：银行存款　在交房后结转收入的账务和税务处理按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条规定，发生应税销售行为，增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。据此，在交房后结转收入时，应作如下会计处理：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费——简易计税按照《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。申报并缴纳了上述增值税后，甲公司应作如下分录：借：应交税费——简易计税贷：银行存款期末，应交税费——简易计税期末余额为0。可提供增值税发票。

2021-12-25 10:30:08

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