没理解这个题答案的租金收入为什么这样算

老师，为什么我感觉这题答案不对呢，它的年租金收入不是480万吗？为什么是160万呢？

答： 9,10,11,12 是四个月哈 480/12*4=160万元 是这样 计算的哦 是从9月份开始的哈

没理解这个题答案的租金收入为什么这样算

答： 同学，你好租期两年，首月免租金。 故租金总额=30*11+30*12=690 每年平均租金=690/2=345

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我记得有个题是甲2016年把厂房从1月份租给乙，然后3月1号收回来，然后7月初租给了丙租期5年，每个月60万元的租金，前三个月免租金，问2016年甲从丙那里确认的的租金收入是多少？答案是60*（12*5－3）/5*6/12， 我不明白，为啥要减去三个月，为啥不是减去9个月，或者为啥不直接60*3个月这样算，为啥减掉7月到9月，而不是1月到9月，减掉9个月呢

答： 您好，租给丙的时候是从7月开始，前三个月是免租金，也就是7.8.9月是不用付钱的，这个是3个月。每个月租金60万,有三个月是没有收到钱的，但是这3个月也是要分摊确认收入