你好，我以个人名义租赁的房地产公司的公寓，现在想变更，需要补交房屋税和土地税吗

默 追问

2022-04-13 11:39

不应该是出租方交吗？按什么计税

朴老师 解答

2022-04-13 11:46

同学你好
变更什么？不是要转让公寓？是转让租期？

默 追问

2022-04-13 11:46

不是，我租赁的公寓作为注册地址，现在想变更注册地址

朴老师 解答

2022-04-13 11:54

同学你好
这个直接用新的租赁合同和发票备案就可以

默 追问

2022-04-13 11:55

我是承租方应该不需要缴纳吧

朴老师 解答

2022-04-13 12:03

嗯
你只要交印花税的

默 追问

2022-04-13 12:04

那出租房需要交哪些税种？怎么计税

朴老师 解答

2022-04-13 12:17

缴纳增值税9%
附加税是增值税的12%
所得税是小微的话可以享受小微优惠

默 追问

2022-04-13 12:17

房产税和土地税计税依据呢

朴老师 解答

2022-04-13 12:30

同学你好
房产税是以租计征
2.纳税人实际占用的土地面积为计税依据。